2024年，投资者的投资趋势不再关注风险项目，而是转向土地领域、现成土地和大片农用地……

插图

据越南房地产经纪人协会（Vars）称，昆嵩省、得农省和林同省等中部高地省份都在积极促进2024年的投资。

具体来说，昆嵩省宣布了一项投资促进计划，邀请国内外战略投资者，特别是技术先进的大型项目，重点是节约、资源和环境友好。 该省预计将调整Mang Den生态旅游区建设规划和Kon Plong城区总体规划，以确保长期发展战略。 目前，昆嵩省2021-2025年的投资组合包括69个农业和林业项目； 14个工业项目； 43个办公-商业-服务-旅游项目； 31个城市发展项目。

同样，中部高原的另一个省份——得农省也刚刚公布了2024年招商引资项目清单，总资本达30,450亿越南盾，其中包括17个项目。 此外，该省还提议审查并完善下一阶段44个潜在项目吸引投资的法律框架，总资本估计约为2,902,790亿越盾。

与此同时，在林同省，到2024年，该省将一方面重点促进国内大型投资者的投资：Vingroup、Sungroup、Sovico、Him Lam……另一方面，继续邀请外国合作伙伴。拥有财务潜力和高科技。 该省表示，特别优先支持跨国公司与国内企业合作，根据每个价值链形成和发展产业集群。

Vars表示，从2022年中期开始，房地产市场将几乎无法获得开发资金，并将陷入螺旋式的危机。 投资者尽管拥有资产，但流动性较差，导致现金流“停滞”。 因此，到2024年，投资者不再投资风险项目，而是转向土地领域、现成土地和大面积农用地。

然而，越南嘉莱房地产经纪人协会会员发展委员会主席、Loc Trung Tin 股份公司总经理 Do Thanh Trung 先生强调：“特别是在嘉莱投资以及在中部高地投资时需要注意的是，中部高地各省在政治经济方面的条件和取向不同，因此不可能在另一省复制一个省的模式。 所以，你一定要仔细研究一下再做决定。”

Trung先生评估，2024年及未来帮助中部高地房地产市场稳定和发展的动力是各省的政策和规划。

尤其是《土地法》、《住房法》、修订后的《房地产经营法》等一批重要法律的通过并自2025年1月1日起施行，必将带来多方面的影响。中央高地地区。 特别是与农业用地有多种用途时，因为中部高地主要规划为农业用地，并且全年气候条件凉爽。 如果结合得好，可以在中部高地引起轰动。

此外，分地出让的规定也有助于房地产市场减少“死”产品。 这个时候的投资者，因为是盖房子来卖的，所以会仔细研究真实的使用需求，打造出可以立即使用的产品，不像以前只卖的时候，买家并没有使用，只是等待价格上涨。往上走，转售应该创造一个“幽灵项目”

来源：https://vneconomy.vn/tay-nguyen-co-hoi-va-xu-huong-dau-tu-bat-dong-san-nam-2024.htm